Proyectamos edificios residenciales para promotores y cooperativas, uniendo viabilidad económica, calidad arquitectónica y control de obra.
Un edificio plurifamiliar es, antes que nada, una decisión de inversión. El aprovechamiento del suelo, el número de viviendas, la calidad de las zonas comunes, la eficiencia energética y el equilibrio entre coste y resultado determinan tanto la rentabilidad del promotor como el valor final para el comprador.
En Santos Arquitectos desarrollamos edificios residenciales para promotores, cooperativas y propietarios de suelo en Málaga y la Costa del Sol, cuidando la viabilidad económica y urbanística tanto como la calidad arquitectónica, desde el estudio inicial hasta la dirección de obra.
Analizamos edificabilidad, ocupación, número de viviendas, programa y viabilidad económica y urbanística del solar.
Desarrollamos la propuesta arquitectónica y la documentación necesaria para tramitar la licencia municipal.
Definimos estructura, instalaciones, envolvente, detalles constructivos, mediciones y documentación técnica para construir.
Coordinamos con promotora y comercializadora, y facilitamos la personalización de las unidades para los compradores.
Seguimiento técnico, control de calidad, certificaciones y coordinación con la constructora hasta el final de obra.
Diseño orientado a la eficiencia y al certificado energético, con criterios de confort, durabilidad y coste de mantenimiento.
Antes de proyectar, analizamos si el solar puede responder a los objetivos del promotor. Estudiamos el aprovechamiento urbanístico, el número de viviendas, el programa, la relación entre superficie vendible y superficie construida, y el equilibrio entre coste de obra y valor de mercado.
Edificabilidad y ocupación
Número máximo de viviendas
Superficie vendible y construida
Programa y tipologías de vivienda
Zonas comunes y aparcamiento
Eficiencia energética
Coste de obra y valor de mercado
Condicionantes de planeamiento
Análisis urbanístico, aprovechamiento y viabilidad económica.
Número de viviendas, tipologías, zonas comunes, volumetría e imagen.
Documentación técnica y urbanística para la tramitación administrativa.
Estructura, instalaciones, envolvente, mediciones y detalles constructivos.
Seguimiento técnico, certificaciones y control hasta la entrega.
Más de seis décadas proyectando edificios residenciales en Málaga y la Costa del Sol nos permiten anticipar los condicionantes urbanísticos, técnicos y económicos de cada promoción. Combinamos diseño arquitectónico, conocimiento normativo, metodología BIM y control de obra al servicio de la rentabilidad y la calidad.
Experiencia local desde 1958
Más de 3.500 expedientes y proyectos desarrollados
Trabajo con promotores y cooperativas
Conocimiento urbanístico en Málaga y Costa del Sol
Dirección de obra y control técnico
Visualización 3D/BIM
Sí. Desarrollamos proyectos residenciales para promotores privados, cooperativas de viviendas y propietarios de suelo, cuidando tanto la viabilidad económica como la calidad arquitectónica y la comercialización.
Sí. Analizamos la edificabilidad, la ocupación, el número de viviendas posible, el programa y los condicionantes urbanísticos para valorar el aprovechamiento real del suelo antes de comprometer la inversión.
Depende de la edificabilidad, la ocupación, la altura máxima y las condiciones del planeamiento de cada municipio. Un estudio previo permite conocer el número máximo de viviendas y la superficie edificable de forma realista.
Sí. Coordinamos la personalización de unidades con los compradores durante la ejecución, dentro de las posibilidades técnicas y de plazos del proyecto.
Sí. Realizamos la dirección de obra, el control de calidad, las certificaciones y el seguimiento económico hasta el final de obra y la primera ocupación.
Podemos ayudarle a estudiar el aprovechamiento y la viabilidad del suelo desde el punto de vista arquitectónico, urbanístico y económico antes de tomar decisiones importantes.
