Proyectamos casas y villas a medida, desde el estudio previo de la parcela hasta la dirección de obra.
Diseñar una vivienda unifamiliar exige mucho más que resolver una distribución. Cada parcela tiene una normativa, una orientación, una topografía, unas vistas y una forma concreta de habitarse. En Santos Arquitectos desarrollamos viviendas a medida en Málaga y la Costa del Sol, uniendo diseño, viabilidad urbanística, control técnico y seguimiento de obra.
Analizamos normativa, edificabilidad, ocupación, retranqueos, altura, accesos, orientación y posibilidades reales del solar.
Desarrollamos la propuesta arquitectónica y la documentación necesaria para tramitar la licencia municipal.
Definimos estructura, instalaciones, detalles constructivos, mediciones y documentación técnica para construir.
Acompañamos la ejecución para controlar calidad, resolver incidencias y mantener la coherencia del proyecto.
Entendemos el encargo, la parcela y las necesidades del cliente.
Comprobamos qué se puede construir realmente.
Definimos distribución, volumetría, imagen y relación con el terreno.
Preparamos la documentación técnica y urbanística.
Acompañamos la construcción hasta la finalización del proceso.
Más de seis décadas de experiencia en Málaga y la Costa del Sol nos permiten anticipar condicionantes urbanísticos, técnicos y constructivos desde las primeras fases. Nuestro equipo combina diseño arquitectónico, conocimiento normativo, metodología BIM y seguimiento de obra.
Experiencia local desde 1958
Más de 3.500 expedientes y proyectos desarrollados
Conocimiento urbanístico en Málaga y Costa del Sol
Diseño a medida
Dirección de obra y control técnico
Visualización 3D/BIM
Depende del alcance y de la parcela, pero como orientación: 1 mes para el anteproyecto y 2 meses para el proyecto básico. A esto hay que sumar el proyecto de ejecución y el plazo de la licencia municipal, que varía según el ayuntamiento.
Principalmente su situación urbanística: qué edificabilidad y ocupación permite, retranqueos, altura máxima, posibles afecciones y servidumbres, y el estado de los accesos y suministros. Recomendamos encargar un estudio de viabilidad antes de firmar la compra.
Varía mucho según el municipio y la complejidad del expediente. En términos generales puede oscilar entre 6 y 12 meses. Una documentación completa y bien preparada desde el inicio reduce requerimientos y acorta los plazos.
Sí. Trabajamos en toda la Costa del Sol: Málaga, Marbella, Benahavís, Estepona, Mijas, Fuengirola, Rincón de la Victoria y otros municipios de la provincia. Buena parte de nuestras villas recientes están en la zona de Marbella y Benahavís.
Sí, es lo que recomendamos como primer paso. El estudio previo analiza la normativa aplicable, la edificabilidad real, la topografía y la orientación de la parcela, y permite tomar decisiones con datos antes de comprometer un proyecto completo.
Sí. Realizamos la dirección de obra de nuestros proyectos: seguimiento técnico de la ejecución, control de calidad, resolución de incidencias y coordinación con la constructora hasta el final de obra y la primera ocupación.
Podemos ayudarle a estudiar sus posibilidades desde el punto de vista arquitectónico, urbanístico y técnico antes de tomar decisiones importantes.
